城科云创生态新城屡次逾期，建投如何担当？

江西城投科创生态新城（云逸雅苑），新建梦山大道与抚州大街交汇处南100米

城科云创生态新城（云逸雅苑）商品房屡次逾期交付，建投集团如何担当？ 一、合同履行情况 2021 年 10 月：本人与江西城科云创置业有限公司签订《商品房买卖合同》，购买云逸雅苑小区房产。 合同约定：开发商应于 2023 年 12 月 31 日前交付房屋。 2024 年 1 月12日：开发商单方发出《延期交付通知书》，将交付期限顺延至 2024 年 12 月 31 日。 2024 年 12 月25日：开发商再次发出《延期交付通知书》延期将交付期限顺延至 2025 年 6 月 30 日，称因新建区政府行政不作为导致工程停滞， 2025年2月24日新建区政府将该项目已纳入 "保交楼" 政策范畴。 二、当前现状 施工状态：施工现场已连续3个月停工，无复工迹象。 资金问题：开发商明确表示资金链断裂，依赖保交楼专项资金维持。 沟通障碍：开发商拒绝公开资金监管账户明细及后续施工计划。 三、业主核心诉求 若开发商再次因资金断裂无法交付，保交楼政策下如何保障购房者退房退款权益？ 是否法律规定是否优先于行政干预措施？ 《商品房买卖合同》约定的违约责任条款是否仍具法律效力？