宜春发布27条高品质住宅建设标准

　　为打造“安全、舒适、绿色、智慧”的居住环境，宜春市住建局联合宜春市自然资源局制定《宜春市高品质住宅建设标准技术指引(试行)》(以下简称《指引》)，立足“规避问题、博采众长、问需于民”三大工作定位，明确6大板块27条具体标准，系统解决住宅建设痛点，主动回应民众期待，推动房地产市场向高质量发展迈进。

　　靶向解决现有问题，专治“住得闹心”。针对中心城区在售项目户型设计陈旧、空间布局缺乏灵活性等问题，《指引》提出“全明设计+灵活可变空间”，允许住户根据需求改造室内结构；针对小区外立面脱落、耐久性不足等质量隐患，明确要求采用全砼外墙及铝板等高品质装饰材料。这些措施从设计、材料、施工等源头入手，切实解决群众反映强烈的“闹心”问题。

　　借鉴先进经验，打造“宜春亮点”。借鉴先发地区做法，《指引》融入多项创新亮点：引入“开放式连廊不计容”政策，支持建设外挑3—6米的空中花园，让“空中庭院”成为可能；将住宅层高定为不低于3.15米，且每套住宅至少1个主要房间满足大寒日3小时日照(高于国家标准1小时)，以“宽空间、足阳光”提升居住舒适度。

　　倾听群众声音，回应“住的期待”。通过企业座谈和问卷调查，《指引》精准回应民生关切：在安全智慧方面，要求配备电梯人脸识别、高空抛物监控等系统；在配套服务中，提升室内公共活动空间，配备适老化无障碍连廊、适幼化活动区及医学救援设施，实现全龄段友好。这些条款将群众对“安全、舒适、绿色、智慧”的期待转化为可落地的技术标准。

　　从“问题导向”到“需求导向”，《指引》既是对现有住宅痛点的“破解之策”，更是对美好居住生活的“规划蓝图”。下一步，宜春将从土地供应、规划审批到建设监管全流程落实标准，推动更多高品质住宅项目落地，让“住有优居”的愿景逐步成为现实，为群众打造更有温度、更具品质的幸福家园。

　　来源：宜春住建